Aide & formules
Glossaire, formules de calcul et questions fréquentes pour exploiter les simulateurs.
TEG
Taux Effectif Global : taux annuel intégrant intérêts, frais de dossier, assurances et garanties. Sert à comparer le coût réel de deux crédits.
DBR
Debt-to-Burden Ratio (taux d'endettement) : part des revenus nets consacrée aux mensualités. Plafond habituel : 30 % du revenu net du ménage.
ADE
Assurance Décès-Invalidité : prime mensuelle prélevée sur le capital. Taux typique entre 0,027 % et 0,052 % selon revenus du co-emprunteur.
PMT
Fonction d'annuité constante (paiement périodique) : calcule la mensualité d'un prêt à taux fixe à partir du capital, du taux périodique et du nombre d'échéances.
Mourabaha
Financement islamique : la banque achète le bien et le revend au client avec une marge convenue, payée en mensualités. Pas d'intérêt au sens classique.
Quotité
Part du prix du bien financée par le crédit. Le reste constitue l'apport personnel.
Plafond produit
Montant maximum théorique autorisé pour un produit donné (ex. 5 M DZD pour Sayarati AGB).
Mensualité (PMT)
M = C × i / (1 − (1 + i)^−n)
C = capital, i = taux périodique mensuel, n = nombre de mensualités.
Taux mensuel
i = tauxTTC / 12 ; tauxTTC = tauxHT × 1,19
La TVA algérienne sur les intérêts s'élève à 19 %.
Capacité de remboursement
Cap = 30 % × (revenus ménage) − charges
Plafond DBR appliqué par défaut. Certaines banques (TRUST) ajoutent une protection à 50 % du revenu principal.
Prime ADE
ADE = M × tauxADE
tauxADE = 0,027 % par défaut, 0,052 % si revenu co-emprunteur > 25 000 DZD (AGB).
TEG
TEG ≈ taux résolvant : Σ flux_t / (1 + TEG/12)^t = capital net
Intègre intérêts, frais et assurances. Approché numériquement.
Coût du financement
Coût = (M × n) − C
Différence entre la somme des mensualités et le capital emprunté.